Laan van Pluymestein 22 2245 CM Wassenaar

Prachtig gelegen appartement (152 m2) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim zonnig balkon. Gunstige ligging ten opzichte van Den Haag centrum en Wassenaar-centrum. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam.

Dit appartement is onderdeel van het kleinschalige complex dat gelegen is op voormalig landgoed Pluymestein en beslaat een ruim 2 ha. fraai aangelegd privé-park. Het in 1991 gebouwde complex is voorzien van een parkeerkelder (1 plaats toebehorend aan dit appartement) en gezien het bouwjaar goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een studeerkamer en een ruime living met aangrenzend hoekbalkon (28 m2) met goede zonligging.

Indeling:
Centrale entree met bellentableau en intercom.
Entree appartement, hal met garderobekast, gastenbadkamer met wc, wastafel, douche en afzonderlijke opstelplaats voor c.v. en wasmachine. Ruime en lichte zit/eetkamer, woonkeuken. Dubbele deuren naar het hoekbalkon met fraai uitzicht over het park. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met vaste kasten. Master bedroom met vaste kasten en een moderne badkamer ensuite met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc.

Het weten waard:
– Woonoppervlak 152 m2 conform BBMI obv NEN 2580
– Inhoud 497m3
– Inclusief 1 parkeerplaats in de parkeerkelder
– Separate kelder-berging van ca. 8 m2
– Ruim en zonnig hoekbalkon (Z-W) van ca. 26 m2
– Bijdrage actieve VvE € 530 per maand
– Energielabel A

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###

Beautifully situated apartment (152 m²) with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious, sunny balcony. Conveniently located near The Hague city center and Wassenaar city center. Close to major roads to Amsterdam and Rotterdam.

This apartment is part of a small complex situated on the former Pluymestein estate, spanning over 2 hectares of beautifully landscaped private parkland. Built in 1991, the complex includes an underground parking garage (one space belongs to this apartment) and, given its year of construction, is well insulated and fitted with double glazing. This apartment features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a study, and a spacious living room with an adjoining corner balcony (28 m²) that enjoys excellent sun exposure.

Layout:
Central entrance with doorbell panel and intercom.
Apartment entrance, hallway with wardrobe, guest bathroom with toilet, sink, shower, and separate space for the central heating system and washing machine. Spacious and bright living/dining room, kitchen/diner. Double doors open onto the corner balcony with a beautiful view of the park. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The bedroom has built-in wardrobes. The master bedroom also has built-in wardrobes and a modern ensuite bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet.

Worth knowing:
– Living area 152 m², BBMI-compliant, based on NEN 2580
– Volume 497 m³
– Includes one parking space in the underground parking garage
– Separate basement storage room of approximately 8 m²
– Spacious and sunny corner balcony (southwest) of approximately 26 m²
– Active homeowners’ association fee: €530 per month
– Energy label A

###

Appartement idéalement situé (152 m²) avec 2 chambres, 2 salles de bains et un grand balcon ensoleillé. Idéalement situé à proximité des centres-villes de La Haye et de Wassenaar, il est également proche des principaux axes routiers vers Amsterdam et Rotterdam.

Cet appartement fait partie d’une petite résidence située sur l’ancien domaine de Pluymestein, s’étendant sur plus de 2 hectares de parc privé magnifiquement aménagé. Construit en 1991, le complexe comprend un parking souterrain (dont une place appartient à cet appartement) et, compte tenu de son année de construction, est bien isolé et équipé de double vitrage. Cet appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un spacieux séjour avec un balcon d’angle attenant (28 m²) bénéficiant d’une excellente exposition au soleil.

Agencement :
Entrée centrale avec sonnette et interphone.
Entrée, couloir avec placard, salle de bains invités avec WC, lavabo, douche et espace séparé pour le chauffage central et le lave-linge. Salon/salle à manger spacieux et lumineux, cuisine/salle à manger. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon d’angle offrant une magnifique vue sur le parc. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés. La chambre dispose de placards intégrés. La suite parentale dispose également de placards intégrés et d’une salle de bains privative moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC.

À savoir :
– Surface habitable de 152 m², conforme aux normes BBMI (norme NEN 2580)
– Volume de 497 m³
– Une place de parking en sous-sol est incluse
– Cave séparée d’environ 8 m² au sous-sol
– Balcon d’angle spacieux et ensoleillé (sud-ouest) d’environ 26 m²
– Charges de copropriété actives : 530 € par mois
– Classe énergétique A