Paauwlaan 1 2243 AA Wassenaar

Monumentaal karakteristiek koetshuis gelegen op landgoed ‘Beukenhage’. Gebouwd in ambachtelijk traditionele stijl met fraaie detaillering, zoals de geglazuurde blauwe dakpannen en authentieke luiken. Dit vrijstaande – omringd door natuur, op unieke locatie en gelegen aan de landgoederen route – huis heeft onder meer 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer royale garage/berging/hobbyruimte (bijna 60m²). Het perceel is groot 1.535m² met een fraaie boomopstand en goed op de zon.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en gastentoilet, ruime eetkeuken met deur naar de tuin, zit-/eetkamer gedeeltelijk van elkaar gescheiden, beide met openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping: ruime overloop (daglicht) met een royale hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer en complete badkamer bereikbaar vanaf de overloop.
Tweede verdieping: wederom een aanzienlijke overloop (daglicht), 2 grote slaapkamers (ca. 25m² | 20m²) en een badkamer (douche, wastafel, wc).
Dakterras en garage (± 60m²).

Bijzonderheden:
– gelegen aan een doodlopende weg tussen de parken de Paauw en Backershagen
– perceeloppervlakte 1.535m² met een mooie boomopstand en goed op de zon ZW
– recent gerenoveerde badkamer
– cv-ketel in 2023 vervangen
– vloerverwarming begane grond
– Rijksmonument sinds 2002 (monumentnummer: 524615)
– royale garage van circa 60m² ideaal, bijvoorbeeld als hobbyruimte
– KIWA certificaat
– asbest- en ouderdomsclausule in de NVM-koopakte

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Makelaarskantoor Paul F. de Haas behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.