Leidsestraatweg 15 421 2594 BA 's-Gravenhage

Fantastisch gelegen 2-kamer appartement op de 4e etage met balkon. Gelegen op het Westen in het appartementen gebouw Chateau Bleu, rustige ligging aan de rand van het Haagse Bos ligt dit luxe appartementencomplex praktisch naast het paleis Huis ten Bosch, op een van de meest unieke locaties in de regio Haaglanden. Rondom het gebouw ligt een zeer fraai aangelegde tuin van 1 hectare waar u heerlijk kunt wandelen en zelfs jeu de boules kunt spelen. De locatie is zeer goed bereikbaar en biedt onder meer de winkels en restaurants van Den Haag op fietsafstand en een fijne wandeling in natuur begint bij de voordeur van dit appartement.

Indeling:
lift naar de 4e etage; entree appartement, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer (7.17 x 5.96) met deur naar het balkon (3.01 x 1.78), nette keuken (3.80 x 1.67) een ruime slaapkamer (6.04 x 3.50) voorzien van een vaste kastenwand met doorloop naar de badkamer (2.63 x 1.77) voorzien een vaste wastafel en een toegankelijke douche., verder een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Toplocatie;
– Geheel drempelloos appartement;
– Woonoppervlak ca. 83m²;
– Huismeester en receptionist;
– Fitnessruimte;
– Actieve VvE, bijdrage € 326,25 per maand;
– Servicekosten € 307,49 per maand (o.a. onderhoud tuin, receptie, schoonmaak pand);
– Voorschot blokverwarming € 200,- per maand;
– Dubbel glas;
– Kozijnen worden (deels) vervangen incl nieuw HR + dubbelglas;
– Grote onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke tuin;
– Maaltijdservice en restaurant;
– Bibliotheek;
– Luxe logeerkamers aanwezig;
– Beschermd stadsgezicht;
– Oplevering per direct;
– Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing.
– NVM koopovereenkomst met ouderdoms- materialenclausule van toepassing

Servicepakket en catering:
Château Bleu beschikt over een eigen restaurant, waar u tegen een geringe vergoeding (€ 15,-) gebruik kunt maken van een 3 gangen menu tussen 18.00 en 20.00 uur. Desgewenst wordt door de cateraar een in de keuken van het restaurant bereide maaltijd bezorgd in uw appartement om ca. 18.00 uur.

Daarnaast biedt Château Bleu tal van extra services zoals:
– Receptie voor het aannemen van postpakketten, boodschappen en eventueel het reserveren van gastenkamers en/of maaltijden.
– Winkeltje voor veel voorkomende boodschappen open in de ochtend uren.
– Aanwezigheid huismeester, die onder andere zorgt voor het bezorgen van de ochtendkranten in het doorgeefluik waar elk appartement over beschikt. De huismeester is tevens beschikbaar om tegen een geringe vergoeding kleine klusjes in uw appartement te verrichten.
– Een bibliotheek, biljart en recreatieruimte voor gezamenlijke evenementen. Deze laatste is ook te huur voor uw privédiners of partijen (inclusief catering).
– Een volledig geoutilleerde fitnessruimte om spieren en conditie te trainen en in topvorm te blijven.
– Logeerkamers waar u uw gasten tegen een kleine vergoeding kunt onderbrengen.
– Wijnopslag waar u uw wijnen donker en koel kunt opslaan.
– Parkeren in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw (indien plaats beschikbaar en tegen betaling).