Laan de Goede Herder 7 2243 BZ Wassenaar

De Rijksmonumentale voormalige basis school Pius X is in 2008 omgevormd naar 11 luxe woningen.

Dit 3-laags woonhuis heeft een terras, carport met daarachter gelegen berging en gemeenschappelijke tuin. Het is gelegen achter de Goede Herder Kerk aan de Stoeplaan in Wassenaar-Zuid, omringd door veel groen en op loopafstand van de Bloemcampschool.

Indeling:
Centrale entree, gang, twee kasten met wasmachine en droger opstelling, meterkast en bergruimte.
Appartement:
hal met garderobe en wc, riante woon-, eetkamer met parketvloer, vaste kasten, open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras (ZW) aan de binnentuin.

Eerste verdieping:
Overloop met kast met CV-opstelling, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en designradiator. Separaat toilet

In de kelder is nog een inpandige berging.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument
– woonoppervlakte 116 m2
– de terrassen zijn op gemeenschappelijke grond
– actieve vve, bijdrage ca. € 392,- per maand
– Het pand is voorzien van diverse in- en uitgangen.
– Erfpacht tot 31 december 2057 financierbaar volgens norm RVB
– Erfpacht is afgekocht voor 50 jaar;
– Op het voorterrein is de carport met aansluitend de fietsenberging/schuur en de algemene parkeerruimte.
– De ouderdoms- asbest clausule zullen in de NVM Kopovereenkomst worden opgenomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###

The former Pius X primary school, a listed building, was converted into 11 luxury homes in 2008.

This three-story house features a terrace, a carport with a storage shed behind it, and a communal garden. It is located behind the Goede Herder Kerk (Good Shepherd Church) on Stoeplaan in Wassenaar-Zuid, surrounded by greenery and within walking distance of the Bloemcamp School.

Layout:
Central entrance, hallway, two closets with washer and dryer connections, meter cupboard, and storage space.
Apartment:
Hall with coat closet and toilet, spacious living/dining room with parquet flooring, built-in wardrobes, open-plan kitchen with built-in appliances, and French doors leading to the southwest-facing terrace overlooking the courtyard garden.

First floor:
Landing with a closet containing the central heating system, four bedrooms, and a bathroom with a bathtub, shower, double vanity, and designer radiator. Separate toilet.

There is no internal storage space in the basement.

Details:
– National Heritage Site
– Living area: 116 m²
– The terraces are on communal grounds
– Active homeowners’ association (VvE), monthly fee: approximately €392
– The property has several entrances and exits.
– Leasehold financing until December 31, 2057, according to the RVB (Rural Housing Act) standards
– The leasehold has been bought off for 50 years;
– The carport, bicycle storage/shed, and communal parking are located on the forecourt.
– The age-related asbestos clause will be included in the NVM (Dutch Association of Estate Agents) Heading Agreement