WASSENAAR

Van der Doeslaan 4, 2242 PP

Met recht een prachtvilla , voorzien van veel fraaie detailleringen en met een zeer hoog afwerkingsniveau. Rondom de villa is een fraai aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen en is de perfecte balans tussen wonen en “buiten” gevonden.

€ 3.650.000 kosten koper
12 aantal kamers
5 aantal slaapkamers
445m2 woonoppervlakte
2550m2 perceeloppervlakte

Bouw

type woning
vrijstaande woning
soort woning
villa
bouwjaar
2009
diversen dak type
samengesteld dak,

Oppervlakten en inhoud

woonoppervlakte
445m2
perceeloppervlakte
2550m2
inhoud
1665m3

Indeling

aantal kamers
12
aantal slaapkamers
5
aantal verdiepingen
3
voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning,
keuken
open keuken, woonkeuken,

Energie

Energielabel
A
diversen isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, {volledig geïsoleerd},
warmwater
c.v.-ketel, {elektrische boiler eigendom},

Buitenruimte

ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving,
tuin typen
tuin rondom, {zonneterras},
tuin opp. totaal
2300

Garage

garage
vrijstaand steen, carport,
schuur berging aantal
1

Objectomschrijving

Fantastisch mooie, in 2009 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met een vloeroppervlak van in totaal ca. 534 m²* op een riant, zonnig perceel van 2.550 m² met het meest duurzame en zuinige Energielabel A.
Inclusief carport voor drie auto's en garage annex multifunctioneel bijgebouw van bijna 50 m².

Met recht een prachtvilla, voorzien van veel fraaie detailleringen en met een zeer hoog afwerkingsniveau. Rondom de villa is een fraai aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen en is de perfecte balans tussen wonen en “buiten” gevonden.

** Heeft u de video en fotoreportage al bekeken...? **

Niet alleen de villa, maar ook de locatie is bijzonder. Gelegen midden in het duingebied, met de zee nabij en strategisch gelegen ten opzichte van niet alleen het centrum van Wassenaar, maar ook ten opzichte van de grote steden zoals Amsterdam (ca. 30 minuten) en Den Haag (ca. 15 minuten). Het internationaal georiënteerde Wassenaar heeft de luxe van 3 golfbanen en een Amerikaanse School.

Wij nemen u graag mee voor een impressie en welkom in de villa.

BEGANE GROND
Prachtige ontvangsthal met indrukwekkende vide, natuurstenen trap en adembenemend spectaculair groot atrium

Twee kamers, thans in gebruik als kantoor, his & hers

Living van in totaal 110 m², onderverdeeld in:

- zitkamer met natuurstenen schouw met gezellige houtgestookte openhaard

- Bulthaup woonkeuken met twee grote eilanden, gashaard en Gaggenau apparatuur waaronder kookplaat, wokbrander, stoomoven, magnetron, combi-oven, bordenwarmer laden, koelkast, diepvries met ijsdispenser

- televisiekamer annex familyroom

Praktische bijkeuken met (zij)entree, voorzien van een Bulthaup keuken met extra koel-/vriescombinatie, aparte flessen-koellade, spoelgedeelte, inbouwkasten, dubbele garderobe en apart toilet

Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van parket; de hal, keuken en bijkeuken hebben een natuurstenen vloer.

1e VERDIEPING
Riant trappenhuis naar de eerste verdieping met fraaie overloop rondom met daarboven het spectaculair ontworpen atrium, een eye-catcher van niveau

Vier royale slaapkamers waarvan één master-bedroom met walk-in-closet, riant dakterras en eigen badkamer met vloerverwarming, twee douches, toilet, ligbad, dubbele wastafel en handdoek radiatoren

De overige drie slaapkamers hebben allen een eigen douche, wastafel en een deur naar het dakterras.

Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, handdoekverwarming en wastafel

Was/strijkkamer annex logeerkamer

ONDERVERDIEPING
Op de benedenverdieping bevinden zich verschillende ruimtes:

Bioscoop

Fitnessruimte

Twee ruime kamers, bijvoorbeeld te gebruiken voor wijnkelder en/of berging

Technische ruimte met cv installatie, boiler en hydrofoor

BIJGEBOUW / GARAGE
Multifunctioneel, vrijstaand bijgebouw van ca. 49 m² met twee ruimtes op de begane grond: een keuken met toilet en een grote garage beiden voorzien van natuurstenen vloeren

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote vliering

Het bijgebouw is eenvoudig te transformeren tot volwaardig guesthouse

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Energielabel A, het 'groenste' label.
+ gelegen op absolute toplocatie, van alle gemakken voorzien, buitengewoon luxueus afgewerkt, zeer goed onderhouden en in uitmuntende conditie.
+ totaal vloeroppervlak ca. 534 m² (*conform het Meetrapport onderverdeeld in ca. 445 m² woonoppervlak, ca. 40 m² berging/provisieruimte op onderverdieping en bijgebouw ca. 49 m²)
+ uitgebreide alarminstallatie
+ elektrische poort met Siedle intercom en video bewaking systeem, elektrische looppoort.
+ carport voor 3 auto’s met elektra aansluitingen voor opladen auto’s, aparte fietsenstalling.
+ villa deels voorzien van airconditioning
+ automatisch irrigatie systeem (Rainbird) en robot grasmaaier
+ beide overdekte terrassen zijn voorzien van terrasverwarming
+ complete lijst met details is beschikbaar bij de makelaar
+ ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl