WASSENAAR

Verlengde Kerkeboslaan 6, 2244 BW

Zeer ruime vrijstaande villa met een gebruiksoppervlak van circa 800m², gelegen op een werkelijk prachtig perceel van maar liefst 3.000 m² met zwembad, bijgebouw met grote kelder, drie stallen en grenzend aan Landgoed de Wittenburg. Rustig gesitueerd aan de ventweg/fietsroute van Den Haag naar Leiden, gunstige centrale ligging in Deltametropool Den Haag/Rotterdam/Amsterdam met goede bereikbaarheid van uitvalswegen, (internationale) scholen, sportverenigingen en winkels.

€ 3.950.000 kosten koper
10 aantal kamers
6 aantal slaapkamers
517m2 woonoppervlakte
3000m2 perceeloppervlakte

Bouw

type woning
vrijstaande woning
soort woning
villa
bouwjaar
1958
diversen dak type
samengesteld dak,

Oppervlakten en inhoud

woonoppervlakte
517m2
perceeloppervlakte
3000m2
inhoud
1956m3

Indeling

aantal kamers
10
aantal slaapkamers
6
aantal verdiepingen
2
voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, zwembad, sauna,
keuken
woonkeuken, inbouwapparatuur,

Energie

Buitenruimte

ligging
aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving,
tuin typen
tuin rondom, {patio/atrium}, {zonneterras},
tuin opp. totaal
3000

Objectomschrijving

Zeer ruime vrijstaande villa met een gebruiksoppervlak van circa 800m² conform de NEN2580 NVM meetinstructie, gelegen op een werkelijk prachtig perceel van maar liefst 3.000 m² met zwembad, bijgebouw met grote kelder, drie stallen en grenzend aan Landgoed de Wittenburg. Rustig gesitueerd aan de ventweg/fietsroute van Den Haag naar Leiden, gunstige centrale ligging in Deltametropool Den Haag/Rotterdam/Amsterdam met goede bereikbaarheid van uitvalswegen, (internationale) scholen, sportverenigingen en winkels.

De woning beschikt onder andere over een ruime woon- eetkeuken, een royale zitkamer, zes slaapkamers, vier badkamers, een saunaruimte, een separate wasruimte, een inpandige garage en een ruime berging. De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin, diverse terrassen en een verwarmd buiten zwembad. Het zonnige perceel biedt veel privacy en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Op de bel-etage bevindt zich de entree die toegang geeft tot de ruime woon- eetkeuken met kookeiland voorzien van geïntegreerde Siemens apparatuur en gashaard. Een glazen schuifpui geeft toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een royale zitkamer met houten vloer en open haard (hout), aan de tuinzijde bevinden zich twee ruime (werk/slaap)kamers met balkon en uitzicht op de achtertuin.

De overloop met trappenhuis leidt naar de centrale hal op de begane grond die toegang biedt tot de inpandige garage, de wasruimte met berging en de slaapkamers. De aansluitende royale hal met inbouwkasten over de gehele lengte biedt toegang tot zes slaapkamers, vier badkamers en de sauna ruimte. De slaapkamers aan de voorzijde grenzen aan een patio.

Bijzonderheden:

• zonnig perceel van circa 3.000 m² eigen grond
• circa 800m² gebruiksoppervlakte (conform NEN2580 NVM meetinstructie)
• 6 slaapkamers, 4 badkamers, sauna
• dubbele beglazing
• de gehele woning is voorzien van een bourgondisch hardstenen vloer met vloerverwarming m.u.v de zitkamer
• Verwarmd buitenzwembad van 13 m x 4 m
• Paardenbak op het perceel
• Onderkelderd bijgebouw met drie stallen
• sprinkler tuininstallatie aanwezig
• gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportverenigingen, het centrum van Den Haag en uitvalswegen.
• ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl