WASSENAAR

Prinses Marielaan 25, 2242 CJ

Riant en zeer karakteristieke halfvrijstaande jaren 30 villa met 278 m² woonoppervlak, vrijstaande garage, royale voortuin met lange oprit en een fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin op het zuiden direct aan de Paauwvijver.

€ 2.185.000 kosten koper
9 aantal kamers
6 aantal slaapkamers
278m2 woonoppervlakte
858m2 perceeloppervlakte

Bouw

type woning
2-onder-1-kapwoning
soort woning
eengezinswoning
bouwjaar
1930
diversen dak type
samengesteld dak,

Oppervlakten en inhoud

woonoppervlakte
278m2
perceeloppervlakte
858m2
inhoud
1188m3

Indeling

aantal kamers
9
aantal slaapkamers
6
aantal verdiepingen
5
voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui,
badkamer
ligbad, toilet, douche, {bidet}, dubbele wastafel,

Energie

Buitenruimte

ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging,
tuin typen
achtertuin, voortuin, zijtuin,

Objectomschrijving

Riant en zeer karakteristieke halfvrijstaande jaren 30 villa met 278 m² woonoppervlak, vrijstaande garage, royale voortuin met lange oprit en een fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin op het zuiden direct aan de Paauwvijver.

Deze zeer ruime woning ligt aan de lommerrijke Prinses Marielaan op een zeer gewilde en unieke locatie van "Park de Paauw". Op loopafstand van het centrum van Wassenaar en gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam.

Begane grond: entree, ruime centrale hal met bordestrap naar de eerste verdieping, gastentoilet en garderobe, toegang tot de keuken, ruime zitkamer met open haard, en-suite eetkamer met toegang tot het zonnige terras. De royale schuifpui in de zitkamer geeft eveneens toegang tot het terras en de diepe op het zuiden gelegen achtertuin.

De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers. De ruime achterslaapkamer met badkamer en-suite heeft een dakterras van drie bij vier meter met uitzicht over de Paauwvijver en het park.

De tweede verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een separate badkamer. Een ruime berging met toegang tot de vliering.

Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage die zowel via de achtertuin als via het naastgelegen fietspad te betreden is, de garage biedt genoeg ruimte voor zowel een auto als een aantal fietsen.

Bijzonderheden:
- zeer ruim familiehuis op ideale locatie
- 278 m² woonoppervlakte volgens NEN2580 NVM meetinstructie
- Perceel 858 m²
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- dak vernieuwd in 2017
- gelegen in rustige woonomgeving met direct toegang tot de Paauwvijver
- Gunstige ligging ten opzichte van het dorpscentrum alsmede uitvalswegen (N44) en diverse scholen.
- NVM koopovereenkomst met aanvullend energielabel, keuringsrapport, asbest scan


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl