WASSENAAR

Pieter Twentlaan 8, 2242 CS

Te koop een royaal herenhuis gesitueerd in het voormalig in opdracht van Prins Frederik gebouwde koetshuis van Landgoed ‘de Paauw’, met garage en tuin, grenzend aan de mooie Paauwvijver.

€ 1.750.000 kosten koper
10 aantal kamers
6 aantal slaapkamers
379m2 woonoppervlakte
375m2 perceeloppervlakte

Bouw

type woning
tussenwoning
soort woning
herenhuis
bouwjaar
1850
diversen dak type
zadeldak,

Oppervlakten en inhoud

woonoppervlakte
379m2
perceeloppervlakte
375m2
inhoud
1288m3

Indeling

aantal kamers
10
aantal slaapkamers
6
aantal verdiepingen
3
badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel,
keuken
inbouwapparatuur, dichte keuken,

Energie

Buitenruimte

ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging,
tuin typen
achtertuin, plaats,

Objectomschrijving

#thereisnoplacelikehome

Te koop een royaal herenhuis gesitueerd in het voormalig in opdracht van Prins Frederik gebouwde koetshuis van Landgoed ‘de Paauw’, met garage en tuin, grenzend aan de mooie Paauwvijver. Het koetshuis (en voormalig brandweerkazerne en museum) is in 1991 volledig verbouwd tot wooncomplex.

Het landgoed "de Paauw" werd in 1770 gekocht door Adriaan Pieter Twent, die meerdere landgoederen in de omgeving bezat. Hij liet belangrijke waterwerken aanleggen, waaronder de grote en kleine Paauwvijver, die moesten voorkomen dat het gebied iedere winter onder water liep, ook was hij degene die ervoor zorgde dat de "Rijksstraatweg" tussen Wassenaar en Den Haag werd aangelegd.

De woning heeft een woonoppervlakte van 379m² en is verdeeld over drie woonlagen en een zolder. Door haar opzet en de ligging biedt het de veiligheid van wonen

Deze woning heeft onder andere een geweldige living met vide (plafondhoogte van bijna 5m), separate keuken en bijkeuken, 6 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een riante zolder over de gehele breedte van de woning welke naar eigen stijl en smaak kan worden verbouwd en ingericht. Tevens beschikt de woning over een stenen garage en een keurig verzorgde tuin met tuinhuisje en aanlegsteiger.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobekast, wc, toegang tot keuken en bijkeuken en trap naar de eerste verdieping.
Via de drie openslaande deuren betreed je de zeer ruime en deels bijna 5m hoge L-vormige living waarvan een gedeelte half verdiept is, voorzien van een open haard (hout), en geeft toegang tot het terras en de tuin met uitkijk over de Paauw vijver. Op de gehele begane grondvloer met uitzondering van de keuken en het verlaagde zitgedeelte ligt een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vide welke een prachtig uitzicht geeft over de tuin en de Paauw vijver. 2 kamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan een slaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer met bad, aparte douche, wastafel en wc en een slaap/werkkamer die toegankelijk is via de vide.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 riante kamers waarvan 2 slaapkamers met gedeelde badkamer voorzien van een bad, wastafel, wc en bidet. Een derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde met badkamer ensuite met douche, wastafel, wc, bidet en wasmachine/droger aansluiting en een vierde kamer die ook goed als werkkamer kan dienen.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping van ruim 70m² heeft vier Velux dakramen, een c.v. opstelling en is geheel naar eigen wens in te delen in één of meerdere kamers.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging aan de Paauw vijver
- gebruiksoppervlakte wonen 379 m²
- perceeloppervlakte 375 m²
- 6 slaapkamers, 3 badkamers
- Exclusief en kleinschalig complex
- vloerverwarming begane grond m.u.v. keuken en verlaagd zitgedeelte
- aparte stenen garage
- in de nabijheid van het centrum, scholen, sportfaciliteiten, Landgoed park de Paauw en uitvalswegen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte NVM meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl