WASSENAAR

Van der Doeslaan 8, 2242 PP
€ 2.735.000 kosten koper
14 aantal kamers
6 aantal slaapkamers
321m2 woonoppervlakte
5593m2 perceeloppervlakte

Bouw

type woning
vrijstaande woning
soort woning
villa
bouwjaar
1958
diversen dak type
samengesteld dak,

Oppervlakten en inhoud

woonoppervlakte
321m2
perceeloppervlakte
5593m2
inhoud
1915m3

Indeling

aantal kamers
14
aantal slaapkamers
6
aantal verdiepingen
4

Energie

Buitenruimte

ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving,

Objectomschrijving

Villa de Manteling is gelegen op een perceel van 5.500m²* in de ruim opgezette en mooie villawijk Rijksdorp aan de voet van de Wassenaarse duinen en de Wassenaarse slag.
Dit bijzondere landhuis heeft 6 slaapkamers, 4 badkamers, is omringd door een prachtige aangelegde tuin, heeft meerdere terrassen gelegen op de zon en de woning kan tevens dienen als levensloopbestendige woning.

Indeling:
Entree, grote hal met welvend trappenhuis, vestibule en garderobe met toegang tot gasten wc, living met open haard en schuifpui naar het terras en tuin, eetkamer ensuite, achtergelegen tuinkamer en separate study, complete woonkeuken met grote raampartijen uitkijkend over de tuin. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de inpandige dubbele garage, een grote slaapkamer uitkijkend over de tuin met kastenwand, badkamer met douche en apart toilet.

1e Verdieping: Ruime overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met complete badkamer met douche en toilet is gelegen boven de garage met een eigen opgang, 3 slaapkamers met toegang tot groot balkon uitkijkend over de tuin, 1 slaapkamer met badkamer ensuite, 4 badkamers.

2e Verdieping: Grote zolderverdieping met de mogelijkheid om hier woonvertrekken/slaapkamers te plaatsen.

Souterrain: Het souterrain is verdeeld in verschillende ruimtes en bestaat uit een berging, provisie, wijn, hobby en heeft vele potenties.

Bijzonderheden:
- 321 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 meetinstructie
- 6 slaapkamers, 4 badkamers
- levensloopbestendige woning
- gelegen in rustige en ruim opgezette woonomgeving
- in de nabijheid van uitvalswegen, scholen, winkels, sportverenigingen
- NVM koopovereenkomst met aanvullend asbest- ouderdomsclausule (de eigenaar de woning de afgelopen jaren niet meer bewoond)

* Momenteel staat de villa op een perceel van circa 9.840 m². Het perceel zal nog kadastraal gesplitst worden in drie percelen. Deze percelen zijn nog niet kadastraal ingemeten en de oppervlakte is indicatief tot het moment van vastleggen van de nieuwe erfgrenzen. De mogelijkheid bestaat om op de twee percelen vrijstaande villa's te bouwen (welstandsvrij) van ieder 250m2 bouwvlek (voetprint), goothoogte 5m en bouwhoogte 10m.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl