WASSENAAR

Raaphorstlaan 11, 2245 BG
€ 1.795.000 kosten koper
6 aantal kamers
2 aantal slaapkamers
323m2 woonoppervlakte
12610m2 perceeloppervlakte

Bouw

type woning
vrijstaande woning
soort woning
{woonboerderij}
diversen dak type
zadeldak,

Oppervlakten en inhoud

woonoppervlakte
323m2
perceeloppervlakte
12610m2
inhoud
2250m3

Indeling

aantal kamers
6
aantal slaapkamers
2
aantal verdiepingen
2
voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal,
keuken
open keuken, inbouwapparatuur,

Energie

diversen isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

Buitenruimte

ligging
vrij uitzicht, {open ligging}, landelijk gelegen,
tuin opp. totaal
11500

Garage

garage
aangebouwd steen, vrijstaand hout,
schuur berging aantal
1

Objectomschrijving

Boerderij 'Duinrust'

'Eiland in het Weiland'! Op een absoluut schitterende locatie in Wassenaar, zeer centraal in de Randstad, is een grote 7 kamer woonboerderij met ruime deel, tasschuur, boomgaard (de grond is in erfpacht uitgegeven). Dit unieke object bevindt zich in het groene landelijke gebied tussen Wassenaar en Voorschoten en heeft een overweldigend uitzicht over de weilanden. Voor diegenen die uitzicht, rust, stilte, privacy, natuur, dieren en erg veel ruimte zoeken een absolute must om te komen kijken.

Omschrijving: vanaf de Raaphorstlaan loopt de oprijlaan de weilanden in. Het erf begint bij het hek voor de boerderij. Aan de voorzijde bevindt zich de romantisch in het groen gelegen voordeur, brede gang, werkkamer aan de voorzijde met houten vloer en suite met eetkamer eveneens met houten vloer. Beide kamers hebben een fantastisch uitzicht over de weilanden. Achteringang met hal, bijkeuken, opkamer en halfverdiepte kelder.
Trap naar de eerste etage, ruime overloop, slaapkamer met geweldig uitzicht over de weilanden, kastruimte en badkamer.
Zit-/eetkamer overlopend in de eetkeuken, industriële trap naar ruime vide.
Bijzonder grote deel met verdiepingsvloer.
Tasschuur (circa 230m²) achter de boerderij gelegen geschikt als berging, garage, gym, hobbyruimte etc.

Werkelijk een schitterend object midden in het landelijke gebied tussen Wassenaar en Voorschoten gelegen met geweldig veel ruimte voor wonen, dieren, hobby's, opslag, werken aan huis.

Good to know:
- woonoppervlakte relatief eenvoudig uit te breiden naar 750m²
- er is sprake van particuliere erfpacht, met een canon van € 31.050 p.j. (2019)
- erfpachtcanon wordt jaarlijks per 15 mei aangepast (CPI)
- verwarming met pelletkachel
- gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond geheel)
- begane grond vloer natuursteen (Belgisch hardsteen)
- asbest en ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst

Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl