WASSENAAR

Van Calcarlaan 36A, 2244 GP

Moderne lichte villa met prachtige diepe tuin grenzend aan het bos ‘Beukenhorst’.

€ 2.475.000 kosten koper
8 aantal kamers
5 aantal slaapkamers
326m2 woonoppervlakte
1703m2 perceeloppervlakte

Bouw

type woning
vrijstaande woning
soort woning
villa
bouwjaar
1975
diversen dak type
samengesteld dak,

Oppervlakten en inhoud

woonoppervlakte
326m2
perceeloppervlakte
1703m2
inhoud
1435m3

Indeling

aantal kamers
8
aantal slaapkamers
5
aantal verdiepingen
2
voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal,
keuken
woonkeuken, inbouwapparatuur,

Energie

diversen isolatie
dakisolatie, dubbel glas,

Buitenruimte

tuin typen
achtertuin, voortuin, zijtuin,

Objectomschrijving

Moderne lichte villa met prachtige diepe tuin grenzend aan het bos ‘Beukenhorst’. Het huis is in 1975 onder architectuur gebouwd. De Van Calcarlaan is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en zeer gunstig gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen.

Goed te weten:
• Hoofdslaapkamer met badkamer en dressing op de begane grond (levensloopbestendig; geen dorpels)
• Overal dubbel glas
• Gebruiksoppervlakte ca. 400m²
• Woonoppervlakte verdeelt over 2 verdiepingen
• Perceeloppervlakte 1.703m² (eigen grond)
• Keuken recent vernieuwd
• Onlangs op de verdieping een nieuwe slaapkamer, badkamer en pantry gemaakt
• Geen achterburen
• In zeer goede conditie
• Tuinsproei-installatie
• Asbest- en ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst

Indeling:
Entree, ruime hal met gastentoilet en garderobe. Royale woonkeuken met naastgelegen eet-/werkkamer, L-vormige sfeervolle zit-/eetkamer met open haard en nog een bescheiden werkkamer. Vanuit de hal is de mastersuite met inloopkast, badkamer, separaat toilet en slaapkamer bereikbaar.
Bordestrap naar de verdieping met ruime overloop. Verder op deze verdieping 4 slaapkamers, 2 badkamers, pantry en veel bergruimte.
Aangebouwde garage en (wijn)kelder (h=2.62m).

Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl