WASSENAAR

Admiraal Helfrichlaan 3, 2243 AG

Nabij het dorpscentrum gelegen moderne vrijstaande villa in uitstekende staat op een perceel van ca. 1.550m² met goede zonligging.

€ 2.500.000 kosten koper
aantal kamers
aantal slaapkamers
m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Objectomschrijving

Nabij het dorpscentrum gelegen moderne vrijstaande villa in uitstekende staat op een perceel van ca. 1.550m² met goede zonligging. Het huis is in 1956 gebouwd, maar aangepast aan de eisen van de moderne tijd met een volledig geïsoleerd dak, isolatieglas, nieuwe elektra, gerenoveerd voegwerk en gevelsteen en geheel opnieuw aangelegde tuin.
Vrijstaande stenen garage met ruimte voor 2 auto’s. Goede locatie t.o.v. het dorp, scholen etc., gelegen aan een rustige weg, nabij wandelpark en het zwembad.

Indeling
Begane grond: entree/hal met gastenwc en garderobe, dubbele deuren naar de ruime hal met open haard, trap naar de verdieping en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot de studeerkamer met eiken visgraatparket en eveneens tuindeuren naar het terras en de lichte zitkamer annex eetkamer, met eiken visgraatparket, open haard en tuindeuren naar het terras (ZW). Vanuit de hal is eveneens de zeer goed geoutilleerde grote (eet)keuken bereikbaar. Vanuit de eetkeuken toegang tot de bijkeuken en separate wasruimte, beide met toegang naar buiten.

1e etage: licht trappenhuis, ruime overloop, hoofdslaapkamer met badkamer en suite (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) tevens bereikbaar vanuit de overloop, twee grote inloopkasten. Vervolgens nog twee slaapkamers en aparte wc
Een van de inloopkasten is eenvoudig te transformeren in een tweede badkamer en de wc kan worden samengevoegd met de achterliggende kast tot een derde badkamer (zie alternatieve plattegrond).

Grote vliering over het gehele huis met vlizotrap bereikbaar.

De kelder is ingedeeld in meerdere ruimten (wijn-, proviand- en stookkelder).

Garage met ruimte voor 2 auto's en een bergvliering.
Vrijstaande ruime houten schuur.

Bijzonderheden
- gunstige op perceel gelegen villa met fraai aangelegde tuin rondom
- royaal terras gericht naar het Zuid Westen
- elektrische terrasoverkapping en markiezen op de ramen op de ZW kant
- dubbel glas
- prachtige eiken houten visgraatparketvloer in zit-/eet- en studeerkamer;
- hal en living hebben een open haard op hout gestookt
- ruime garage van circa 34m²
- technische details; elektrisch toegangshek, alarminstallatie, etc.
- in de standaard NVM akte wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl