WASSENAAR

Klingelaan 27, 2244 AM

Gunstige ligging ten opzichte van (internationale) kantoren en scholen, uitvalswegen en sportverenigingen van Wassenaar en Den Haag.<br />

€ 1.495.000 kosten koper
aantal kamers
aantal slaapkamers
m2 woonoppervlakte
m2 perceeloppervlakte

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Objectomschrijving

Moderne charmante vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel en gewilde locatie in Wassenaar-zuid. Gunstige ligging ten opzichte van (internationale) kantoren/scholen, uitvalswegen en sportverenigingen van wassenaar en Den Haag. Het perceel van bijna 1.500m² heeft de ochtend zon aan de voorzijde en middag-/avondzon op het achterterras grenzend aan de woonkeuken.

Indeling
Parterre: ruime zij-entree met toilet en garderobe, centrale hal met trappenhuis en toegang tot zit-/eetkamer, woonkeuken, tuinkamer/slaapkamer en kelders. De woonkamer is over de breedte gesitueerd met open haard en deur naar terras. Tuinkamer/slaapkamer aan de voorzijde met badkamer (ligbad, douche, wc en dubbele wastafel). Bijna over de gehele breedte (9 meter) uitgebouwde woonkeuken met open haard met veel lichtinval en met zicht op de ruime achtertuin. Vanuit de woonkeuken zijn de terrassen in de achtertuin te bereiken.
Slaapverdieping: drie ruime slaapkamers bereikbaar met royaal open trappenhuis en ruime badkamer (douche, dubbele wastafel, separaat toilet).
Kelder: o.a. was-/stookruimte en wijnkelder.
Vrijstaande garage met aangebouwd prieel.

Bijzonderheden
- de villa heeft een badkamer en slaapkamer (thans tuinkamer) op de begane grond
- perceel eigen grond van 1.434m²
- de woning is in 2002 uitgebouwd en zeer grondig gerenoveerd
- de bouwvlek wordt niet geheel benut, binnen de bouwvlek mag aan de achterzijde de woning vergroot worden
- vloerverwarming in keuken, badkamers en tuinkamer
- granieten vloeren
- twee open haarden (hout gestookt) in zitkamer en keuken
- vrijstaande diepe garage (circa 8m)
- prieel in achtertuin
- bouwjaar 1960
- beschermd dorpsgezicht
- ouderdom- en asbestclausule in NVM koopakte

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Vraag een bezichting aan

Robin P.F. de Haas
Real estate broker

Bezichtiging aanvragen →

De locatie

Huizen in dezelfde woonstijl